VENTE : ancienne ferme T3 (62 m²) à Villejuif

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À côté du tramway Lamartine (ligne T7), à vendre à VILLEJUIF (94800), Guy Hoquet VILLEJUIF vous présente cet appartement de 4 pièces de 83 m².

Il est situé au 9e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il est composé comme suit : une entrée et deux pièces à vivre de 9 m² et 24 m². Son intérieur dispose aussi de deux chambres de 9 m² et 13 m² et d'une cuisine indépendante équipée. Il inclut une salle de bains et une salle d'eau.

Une terrasse lui confère un gain d'espace bienvenu.

Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les enfants en bas âge. L'arrêt de tram se situe à une minute du bien. Vous trouverez un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et quatre supérettes. Le marché Avenue Delaune anime le quartier.

Son prix de vente est de 300 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, avec des valeurs respectives de 161 kWh/m²/an et 34 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 960 € et 1 360 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

A deux pas du centre-ville, nous vous présentons cet appartement de 4 pièces au calme orienté ouest de 60,68 m², à deux minutes à pied du métro 7 Louis Aragon sur VILLEJUIF (94800).

Il est situé au 4e et dernier étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble de bon standing. Un gardien s'occupe de la résidence, l'accès est sécurisé par la présence de portails. Il dispose d'un vaste double séjour de 33 m², de deux chambres exposées sud-est, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état, peinture, sols et électricité refaits. Équipé de fenêtres double vitrage, il possède également la fibre optique.

En plus d'une cave lui étant associée, un balcon donne à cet appartement de l'espace additionnel appréciable.
Si vous êtes véhiculé, un stationnement libre dans la résidence est disponible.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour la petite enfance. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D Art Romain Rolland tout comme sur deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des épiceries sont accessibles.

Il s'agit d'un logement à consommation de classe énergétique F, mais des travaux d'isolation déjà votés et à la charge du vendeur vont naturellement augmenter la note.

Il est proposé à l'achat au prix de 280 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 200 lots et avec des charges annuelles de 1 648 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES - QUARTIER PAVILLONAIRE - CENTRE VILLE - LIVRAISON OCTOBRE 2024

Notre agence Guy Hoquet VILLEJUIF est heureuse de vous présenter en vente à VILLEJUIF (94800) cet appartement neuf livré brut de 3 pièces au calme de 53 m².

Cet appartement, est exposé plein ouest. Il est situé au 1e étage d'une petite copropriété neuve. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Il s'agence comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres . Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Pour une connexion haut débit, il est équipé de la fibre optique. Le DPE est en A, conforme aux derniers réglementations.
Au sein de la résidence, vous trouverez un jardin partagé pour les 9 colocataires, ainsi qu'une terrasse partagée.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement (en sus du prix).

Cet appartement se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Georges SAND se trouve en face de la Résidence. Niveau transports, vous êtes à 5 minutes à pieds du métro Paul-Vaillant COUTURIER et à 10 minutes de la future ligne 14 et 15. Situé en centre-ville, on trouve également tous les commerces de proximités.